Аналитики, изучающие проблемы спроса и предложений на рынке Подмосковной недвижимости, уже около пяти лет прогнозируют спад спроса на земельные участки. Но, желающих купить участок под Москвой меньше не становится и вложения в загородную недвижимость остается наиболее выгодным и надежным способом размещения средств. У этой тенденции есть свои причины:
- • Квартирный вопрос был и остается важнейшим для многочисленной категории граждан, имеющих в столице перспективную работу, но не имеющих жилья;
- • Хороший участок под ИЖС в Москве купить намного затратнее, чем за пределами столицы;
- • Уставшие от городского смога и суеты москвичи, желают обзавестись недвижимостью за городом;
- • Крупные латифундисты и риелторы, скупив перспективные участки в коттеджных поселках Подмосковья, сумели значительно повысить их привлекательность, обеспечив транспортными и инженерными коммуникациями и социальной инфраструктурой.
Такие условия для застройщиков имеются только в Подмосковье
Покупая землю под строительство недалеко от столицы в поселке, человек избавляет себя от множества проблем, которые уже решены:
- • Вместо того чтобы бегать по электроэксплуатационным, газовым и водоканализационным компаниям, собирая технические условия на подключение, можно купить участок в Москве с коммуникациями, уже построенными и проходящими по границе участка;
- • Особенно выгодно купить участок недалеко от Москвы, когда вы работаете в столице, а участок находится в непосредственной близости от магистрали;
- • Некоторые поселки находятся прямо в лесу, а другие — на его окраине. Недалеко нередко имеются водоемы. Так что любителям свежего воздуха и отдыха на природе предоставляются широкие возможности;
- • Решившись купить участок в Москве, Подмосковье, вы избавите себя от массы бытовых и социальных вопросов. Вы найдете недалеко от поселка маленькие магазины и большие супермаркеты, общеобразовательные и элитные профильные школы, спортзалы и фитнес-центры, развлекательные учреждения и детские сады;
- • Вы сможете воплотить в жизнь любые архитектурные замыслы, так как архитектор из префектуры не предъявит претензий к проекту вашей усадьбы.
Единственное, что заставляет задуматься при обозрении рынка земельных участков Подмосковья, это тот очевидный факт, что, хотя участков не становится меньше, но лучшие места понемногу разбираются. Поэтому, чем скорее вы решитесь купить участок в 30 км от Москвы, тем больше выгодных вариантов будет предложено вам на выбор. Не секрет, что многие покупатели, успевшие приобрести земельные наделы, сумели перепродать их через пару лет по более высокой цене. Продажа земельных участков под Москвой — выгодный бизнес, а земля здесь, в отличие от других регионов России, имеет высокую стоимость. Вывод, который просматривается в большинстве аналитических обзоров, ежегодно составляемых независимыми девелоперскими и риелторскими агентствами, земля в Подмосковье остается по прежнему высоколиквидной. Такая ситуация сохраняется благодаря расширению сети дорог и развитию территорий в порядке выполнения градостроительных планов Подмосковья.
_1.jpg)
